1-Raum-Büroeinheit auf Wunsch möbliert / Küche, EBK, WC, Archiv - für Freiberufler, Am Flachsgrund 33, 01665 Klipphausen bei Wilsdruff / Meißen, Exposé 100909

 Bearbeitungsstand:

Diese Büroeinheit ist sofort bezugsfrei.

Exposénummer

100909

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Anschrift

Am Flachsgrund 33, 01665 Klipphausen

Büroräume

1

Etage

Untergeschoss links

Bürofläche / 1 Raum, WC, Küche, Abstellraum (Archiv)

ca. 60,00 m²

Kaltmiete

3o0,00 € brutto monatlich  mit Einbauküche / möbliert bei Bedarf

Betriebskostenvorauszahlung

165,00 €  monatlich

Pkw-Stellplatz

ohne

Miete Stellplatz

 entfällt

Kaution

3 Monatsmieten von der Nettokaltmiete

Der Mieter legt ein Kautionssparbuch an und übergibt es dem Vermieter am Tag der Übernahme der Büroeinheit.

Courtage

entfällt

Mietvertrag

Der Vermieter stellt sich den Abschluss eines 3-Jahresmietvertrages vor und mit weiteren Möglichkeiten/Option. Verhandlungssache

zur Lage

Der Gemeindeverbund Klipphausen mit seinen 23 Ortschaften, hierzu gehört auch das Wohngebiet “Klipphausen-Sonnenberg”, ist ca. 15 km westlich von Dresden und ca. 8 km südlich von Meißen entfernt gelegen. Die Gemeinde Klipphausen ist idyllisch gelegen, ca. 500 m von der Verbindungsstraße zwischen Wilsdruff und Meißen entfernt. Die BAB-Anschlussstelle Wilsdruff in Richtung Dresden/Chemnitz befindet sich ca. 2 km entfernt.

Geschäftslage

Das Gewerbegebiet Klipphausen befindet sich ca. 1,5 km vom Standort entfernt.

hervorragende Anbindung an die BAB A 4

Anfahrt zum Flughafen über die BAB A 4, Ausfahrt an der BAB-Anschlussstelle “Dresden-Hellerau/Wilschdorf” in ca. 16 km Entfernung

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:

Busverbindung: Regionalverkehr in Richtung Wilsdruff und Meißen, Haltestelle ca. 500 m entfernt

Expresslinie/Busverbindung zwischen Klipphausen und Dresden-City

Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte/in Wilsdruff, im Gewerbegebiet Klipphausen, in Meißen, Back- und Fleischwarengeschäft im Ortsteil Sora, Grundversorgung von Dienstleistungen im Ort

Schulen und Kindergärten

Schulen und Kinderbetreuung im Gemeindeverbund

zum Objekt

Auf diesem zwischenzeitlich eingewachsenen und sehr gepflegten Grundstück entstand 1996 dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Untergeschoss befindet sich eine gepflegte 1-Raumbüroeinheit für ruhiges Gewerbe.

Auf 2 Volletagen und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich u. a. 6 großzügig aufgeteilte 3-Zimmerwohnungen. - angenehme Mietergemeinschaft -

Die Ausstattung der Mieteinheiten und im Gebäude sowie die Grundstücksanlage befindet sich im gehobenen Bereich.

zur Büroeinheit / Ausstattung

Die Räumlichkeiten der Büroeinheit sind gepflegt und modern ausgestattet / siehe Fotodokumentation und Objektbesichtigung.

Heizung: Zentralheizung/ Fußbodenheizung

Wände und Decken: Raufasertapete mit weißem Anstrich

Türen: hell, Esche weiß

Fußböden:  im Büroraum und Abstellraum (Archiv) - dunkelblauer Teppichbodenbelag (Qualität für Gewerbe),  in der Küche - anthrazitfarbene Fußbodenfliesen, geflammtes Dekor

Büroraum:  angelegt im Stil eines Großraumbüros, geschmackvoll eingerichtet,               3 doppelflügelige Fenster / durch großzügige Lichtschächte kommt Tageslicht in den Raum, die Schächte (außen) sind mit terrassenförmig angelegten Steinen gestaltet, die mit viel Grün bepflanzt sind

Möblierung: 2 Arbeitsplätze - Schreibtische, Schränke, Beratungsbereich/Sitzgruppe mit Tisch und 6 Stuhlsesseln, 1 Raumteiler, Gestaltungselemente

Fernsehanschluss über hauseigene Satellitenanlage

Abstellraum/Archiv:  mit Fenster, Raum ist schmal geschnitten, kann mit einer langen Regalwand gut ausgestattet werden

Küche: ausgestattet mit Einbauküchenmöbeln, gepflegt, mit Inventar

WC: mit Fenster, mit hellen Fliesen ausgestatet, dunkle Fußbodenfliesen

Die Büroeinheit ist über eine Vordiele erreichbar und durch eine Zwischentür von den Räumlichkeiten/Nebengelass der Wohnmieter getrennt - damit auch vor eventuellen Geräuschen geschützt.

Im Untergeschoss / Hausflur ist der Fußboden gefliest und gepflegt. Die Hauspflege erfolgt über einen Putzdienst.

Die Büroeinheit  wird vermietet wie besichtigt und gemäß weiteren Vereinbarungen mit dem Vermieter.

Raumaufteilung

  • Büroraum
  • ca. 49,0 m²
  • Abstellraum
  • ca. 5,5 m²
  • Küche
  • ca. 4,0 m²
  • WC
  • ca. 1,5 m²