Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Wohnpark, 01454 Seifersdorf / bei Radeberg (Exposé 101211)

Bearbeitungsstand:

Sofortkauf

Exposénummer

101211

Ansichten

      


             

                  

            

(klicken zum Vergrößern)

Anschrift

An den Dorfwiesen, 01454 Seifersdorf / Wohnpark

Nähere Angaben erhalten Sie über mein Büro.

Zimmer

2

Etage

Dachgeschoss links

Wohnfläche

ca. 48,34 m²

Kaltmiete

 € monatlich

Betriebskostenvorauszahlung

 € monatlich

Pkw-Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Miete Stellplatz

 € monatlich

Kaution

2 Monatsmieten von der Nettokaltmiete

Mietvertrag

unbefristeter Mietvertrag

Kaufpreis

42.900,00 €

Käuferprovision

2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

zur Lage

Die Dorfgemeinde Seifersdorf liegt im nordöstlichen ländlichen Bereich nahe der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Gemeindeverbund Wachau/bei Radeberg.   5 Autofahrt-Minuten von der A 4 entfernt, ca. 6 km Entfernung zur Stadt Radeberg, Entfernungen zum Gewerbegebiet Ottendorf-Okrilla ca. 2,5 km,  zur A 4-Anschlussstelle “Ottendorf-Okrilla” ca. 1,5 km in Richtung Dresden/Bautzen

Seifersdorf bietet eine ruhige erholsame Wohnlage, reizvoll durch landschaftlich schöne Umgebung; Schloss Seifersdorf mit Schlosspark, Ausflüge in das nahe gelegene Rödertal zu empfehlen

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:

Haltestelle einer Buslinie im Regionalverkehr im Ort, S-Bahn-Haltepunkt in Radeberg

Einkaufsmöglichkeiten/örtliche Versorgung:

Bäckerei im Ort; umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Ottendorf-Okrilla und Radeberg

Schulen und Kindergärten

Schulen und Kinderbetreuung in Ottendorf- Okrilla und Radeberg und im Gemeindeverbund Wachau

zum Objekt

gepflegte Wohnanlage als Wohnpark angelegt, in 1994 erbaut; rund um den Wohnpark viel Grün und schöne grüne Inseln zwischen den Häusern

Der Wohnpark besteht aus 21 Mehrfamilienhäusern mit 160 vorwiegend 1- und 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, auch einige 3-Zimmer-Wohnungen, 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss in ländlichem Baustil, mit Balkonen und Terrassen und Gartenanteilen,  großflächige Tiefgarage mit Duplex- und Vierfach-Parkern - Anbindung an sämtliche Häuser im Innenhofbereich

Gaszentralheizung in jedem Haus

Kabelfernsehanschluss

Beschreibung der Wohnung:

geräumiges Wohnzimmer mit großem nach Südwesten ausgerichteten Erkerfenster - freier Blick über die Wiesen und die idyllische Landschaft von Seifersdorf, gemütliche Dachschräge im Wohn- und Schlafzimmer und im Bad. Der geräumige und überdachte Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer erreichbar und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge im Schlafzimmer.

Ausstattung der Wohnung:

Wände und Decken: Raufasertapete weiß

Fußböden: Im Wohn- und Schlafzimmer und in der Diele in 2007 verlegter Laminatfußboden in Dekor Buche

Küche: mit Fenster (keine Dachschrägen), wischfester Fußbodenbelag, Fliesenspiegel an rechter Wand

Diele: jeder Raum ist über die Diele erreichbar, Platz für dezente Dielenmöbel

Bad: helles, wandhoch gefliestes Wannenbad mit Dachflächenfenster, geschmackvoll gefliest

Nebenräume: 1 Mieterkellerraum, Anschluss für Waschmaschinen im separaten Waschmaschinenraum im Untergeschoss

Raumaufteilung

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wannenbad
  • Diele
  • Balkon(50 %)