Geräumige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon, Wohnküche, Duschbad - für Kleinfamilie, Markt 2, Gartenstadt 01109 Dresden - Hellerau Exposé 100807
Bearbeitungsstand:
Diese Wohnung ist ab 01.12.2011 bezugsfrei.
Exposénummer
100807
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Anschrift
Markt 2, 01109 Dresden-Hellerau
Zimmer
3
Etage
1. Obergeschoss links
Wohnfläche
ca.55,00 m²
Kaltmiete
363,00 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung
143,00 € monatlich
Pkw-Stellplatz
ohne
Miete Stellplatz
entfällt
Kaution
2 Monatsmieten von der Nettokaltmiete
Der Mieter überweist den Betrag auf das vom Vermieter angezeigte Kautionskonto kurz vor der Wohnungsübernahme.
Courtage
entfällt
Mietvertrag
unbefristeter Mietvertrag
zur Lage
Der Dresdner Stadtteil Hellerau befindet sich am nördlichen Stadtrand und zeichnet sich durch seine gut gewachsene Infrastruktur und seine beispielhafte Siedlungsentwicklung aus und ist direkt an der Dresdner Heide gelegen.
Die Gartenstadt Hellerau wurde 1908 als erste Gartenstadt Deutschlands gegründet mit der Zielstellung der Einheit von Arbeiten, Wohnen und Kultur. Die Gartenstadt Hellerau steht unter Denkmalschutz / Hellerauer Holzbautradition. Hellerau ist ein Stadtteil mit ausgewogener Bevölkerungsstruktur, seine Anwohner identifizieren sich mit dem Wohngebiet und schätzen den hohen Grünanteil dank einer umweltbewussten Bauweise. Es ist geprägt durch die “Hellerauer Werkstätten”, heute ein Gewerbepark in ca. 600 m Entfernung.
Verkehrsanbindung
über den Moritzburger Weg in ca. 1,5 km Entfernung Anbindung bis zur Zubringerstraße “Königsbrücker Straße” zur City oder in Richtung Dresden-Land / Klotzsche, ca. 8 km bis zur Innenstadt, bis zur A 4-Anschlussstelle “Dresden-Hellerau/Wilschdorf” ca. 2 km Entfernung; Flughafen Dresden-Klotzsche ca. 3 km entfernt
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:
Stadtbus-Haltestelle “Hellerauer Markt” der Linie 97 direkt am Standort, Haltestelle “Karl-Liebknecht-Straße” der Straßenbahnlinie 8 in ca. 200 m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte im Wohngebiet und in den angrenzenden Stadtteilen (Klotzsche und Hellerau/Wilschdorf), Am Hellerauer Markt - also direkt vor Ort - befinden sich u. a. Bäcker, Fleischer, Gemüse- und Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Friseur, ärztliche Versorgung, Blumengeschäft, Gaststätten.
Schulen und Kindergärten
Schulen und Kinderbetreuung in Tagesstätten im Wohngebiet
zum Objekt
Das Zentrum der Gartenstadt bildet der Hellerauer Markt mit seinen 2- bis 4-geschossigen Mietshäusern im Reihenhaus-Charakter. Die um den Markt herum angeordneten Häuser sind teilweise in den Erdgeschossbereichen mit Ladengeschäften versehen. Größtenteils 2- und 3-Zimmerwohnungen, auch einige 1- und 4-Zimmerwohnungen, auf zwei bzw. drei Wohnetagen und in den ausgebauten Dachgeschossen.
Nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniertes Gebiet, vorhandene Holzelemente wurden mit leuchtendem Anstrich in hellbrauem fröhlichen Farbton gestaltet.
Markt 2
ruhige Lage, 2-etagiges Wohn- und Geschäftsreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 4 Wohneinheiten, und im Erdgeschoss befindet sich ruhiges Gewerbe
hinter dem Haus befinden sich Grünfläche, Innenhofbereich, Wäschetrockenplatz, Anliegergärten.
Anschluss an Fernheizungsnetz, Fernsehanschluss über Mitgliedschaft im “Verein Antenne Hellerau”, DSL möglich
Parkmöglichkeiten für Pkw’s entlang der Anliegerstraße und auf dem Marktplatz
zur Wohnung / Ausstattung
Diese Wohnung ist durchgängig zur Markt- und zur Gartenseite ausgerichtet, sie ist hell und freundlich mit gepflegtem Ambiente.
sehr praktische Raumaufteilung, die 3 Zimmer können auch funktionell ausgetauscht werden, schöne geräumige Wohnküche. Ein Schlafzimmer und die Küche haben die Fenster zur begrünten Innenhofseite / Südwesten - Ab Mittag ist die Sonne auf dem Balkon - und unverbaubarer Blick ins Grüne
Wände und Decken: Raufasertapete mit frischem weißen Anstrich
Türen: hell gestrichene Innentüren
Fußböden: In jedem Zimmer und im Flur ist Laminat verlegt -Fußboden in Dekor Buche. In der Küche befindet sich Laminat in Fußbodenfliesen-Optik.
Wohnküche: hell, sehr geräumig, Zugang zum Balkon, Fenster zur Gartenseite, Fliesenspiegel in weißen Fliesen / linke Wand
Flur: längs angelegt, Stellfläche für kleine Dielenmöbel,
Wohnzimmer: mit 2 schönen Fenstern zur Marktseite, FS-Anschluss
Schlafzimmer: großes Schlafzimmer zur Innenhofseite - 2 schöne Fenster
Schlafzimmer: kleines Schlafzimmer zur Marktseite mit 1 Fenster, FS-Anschluss
Duschbad: zweckmäßige Aufteilung, innen liegend, türhoch gefliest/ helle Fliesen
Waschmaschinen-Anschluss: im separaten Waschmaschinenraum im Untergeschoss
Mieterkellerraum: im Untergeschoss des Hauses
Die Wohnung wird vermietet wie besichtigt und gemäß weiterer Absprachen.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmerzimmer
- Flur
- Wohnküche
- Duschbad